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工商時報【方明╱台北報導】

捷運站周邊市中心精華區房價跌幅竟超過外圍區域!房仲業者統計,捷運淡水信義線今年上半年周遭住宅均價52.4萬元,年跌幅僅5.2%,但精華區的東門站、大安森林公園站、台北101站、象山站房價跌幅都超過1成,其中修正最顯著的「台北101站」,房價年跌幅高達18.4%。

永慶房產集團統計,捷運淡水信義線周邊800公尺內的實價住宅行情,今年上半平均房價從去年同期的每坪55.3萬下跌至52.4萬,房價跌幅僅下修5.2%。

但進一步分析,淡水信義線精華區房價跌幅遠高於外圍區域,東門站至象山站,沿線經過北市精華區,6站中就有東門站、大安森林公園站、台北101站、象山站跌幅超過1成以上。

其中,「台北101站」,今年平均房價71.7萬╱坪,較去年同期的87.9萬╱坪,跌幅高達18.4%最大。

此外,房價跌幅第2跟第3的分別是「北投站」及「民權西路站」,房價分別下跌17.7%及12.9%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,「台北101站」因今年單價百萬以上成交僅剩1筆,較去年量縮8成,加上今年成交集中在吳興街巷弄的住宅,價格多落在5~6字頭,因此拉低整體平均房價,也讓該站周邊房價跌幅居淡水信義線之冠。

「北投站」則是因去年周邊有「正隆麗池」、「克拉美地」等社區成交多筆案件支撐,捷運周邊房價為49.6萬╱坪,但今年捷運附近多成交公寓型產品,占整體約8成,成交單價落在3至4字頭,因此拉低區域房價至40.8萬╱坪,下跌17.7%。

另外,「民權西路站」為雙捷運站,去年受惠於大同區民權西路上「第芬妮」的套房單價破百萬,及中山區天祥路上的「鎮金殿」成交9字頭的套房,使捷運站周邊房價拉抬到68.4萬╱坪。

但是今年上述社區的套房產品無力追價,即便成交,單價也多在8字頭徘徊,加上今年成交較多屋齡超過30年的電梯住宅與套房,單價落在4~5字頭,使捷運周邊房價遂下跌至59.6萬╱坪,跌破60萬元大關。

中國時報【張朝欣、許素惠╱雲林報導】

雲林縣口湖鄉長補選今天投票,昨天4名候選人總動員固票、催票,由於民進黨自今年1月16日政黨輪替以來,在9場基層補選無所獲,更接連輸了關鍵的彰化田尾鄉長與花蓮市長兩場戰役,讓外界關注民進黨能否在口湖鄉長補選扳回一城並成功插旗。

口湖鄉長補選由民進黨徵召的縣議員林哲凌迎戰3名無黨籍候選人,林哲凌雖有政黨奧援,但小區域選舉仍走傳統樁腳政治路線,尤其3名無黨籍候選人各代表一股地方勢力,即便在投票前夕,4人選情仍陷膠著。

昨天選前最後一天,4名候選人把握最後衝刺機會,1號王溪邊固守大本營拜票、2號林哲凌請來台中市長林佳龍陪同遊行、3號蔡孟真舉行造勢晚會、4號呂老乾展開車隊掃街,要催出每張選票。

林佳龍與林哲凌、雲林縣長李進勇等人,昨傍晚從口湖鄉信仰中心代天府出發,7、800人的遊行隊伍聲勢浩大,林佳龍呼籲黨員大團結,唯有集中選票才能贏得勝利,而林哲凌是口湖鄉優秀子弟,年輕有想法,選他擔任鄉長,口湖鄉才會更美好。

現任鄉民代表王溪邊,請來雲林區漁會理事長蔡文川擔任競選總部主任委員,獲得漁會系統奧援,並獲前鄉長楊保雄、吳慕禹支持。此戰王溪邊固守出身地下崙區大票倉,昨天下午徒步下崙區挨家挨戶拜票,訴求「下崙大團結」。

現任縣議員蔡孟真,擔任2屆縣議員,父親是前口湖鄉長蔡永常,人脈豐沛,加上長期與民進黨友好,選戰開打以來猛挖對手牆角;昨晚造勢晚會上,蔡孟真更緊咬林哲凌的政黨選票,呼籲選出對的人,口湖才有希望。

前口湖鄉農會總幹事呂老乾,今年屆齡退休後投入選戰,昨車隊全鄉走透透拜票,展現十足信心。因擔任農會總幹事12年,選前傳出藍營人士、地方派系挹注資源,被林哲凌視為頭號對手。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中颱梅姬來襲,為了調節水庫水位,石門水庫在今天(27日)凌晨2點開始限定,以排洪隧道每秒400立方公尺及排砂隧道每秒300立方公尺,實施調節性放水。

據《中央社》報導,經濟部水利署北區水資源局指出,中央氣象局在26日發布梅姬颱風海上陸上颱風警報,石門水庫集水區,截至今天凌晨1點為止,水位達242.52公尺,距離水庫滿水位245公尺,僅餘2.48公尺。

北水局指出,梅姬颱風帶來了豐沛雨量,石門水庫集水區至今天清晨5點為止,累積降雨量達87mm,入流量每秒為405立方公尺。而為了調節水庫水位、維護大壩安全,今天凌晨2點起,依石門水庫運用要點規定,改以排洪隧道每秒400立方公尺及排砂隧道每秒300立方公尺,實施調節性放水。

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新北市府表示,新烏路台9甲線10.2K坍方路段(圖), 預計28日上午搶通。 (新北市府工務局提供) 中央社記者黃旭昇新北市傳真? 105年9月27日











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2016年9月27日週二 台北標準時間下午9時00分





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